售樓部裝修的時(shí)候整體上要遵從醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴的原則。作為樓盤(pán)銷(xiāo)售的一個(gè)名片，售樓部是一個(gè)很好的宣傳，因此售樓部要達到的效果之中吸引人們的注意力首當其沖。售樓部設計需要具有強烈的視覺(jué)沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建筑。這是售樓部裝修應該達到的第一個(gè)指標。隨著(zhù)消費的娛樂(lè )化，人們在做購買(mǎi)決定的時(shí)候無(wú)疑也帶著(zhù)一定的娛樂(lè )意味，一個(gè)時(shí)尚的設計會(huì )吸引到大半部分人的目光，特別是年輕的購買(mǎi)者。
售樓部展示的開(kāi)發(fā)商的面貌，是一個(gè)姿態(tài)的呈現。優(yōu)雅是一個(gè)很好的選擇，因為現在的購房者相對來(lái)說(shuō)大部分的受高等教育和知識層面上會(huì )更高。體現在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿(mǎn)足他們與眾不同的心理需求�，F在的人們都在享受，不放過(guò)每一個(gè)細節的享受。我們要給他尊貴的感受，與傳統的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精致。我們說(shuō)裝修是一個(gè)很細的過(guò)程，但是最后呈現出來(lái)的一定是整體的感覺(jué)，因此我們要特別的注意。
一、需避免以下裝修誤區
1、售樓部裝修局限在內部，對包括周?chē)膶鞠到y、門(mén)口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營(yíng)造不夠重視。
2、不論項目規模、特點(diǎn)、檔次和市場(chǎng)定位，盲目追求售樓部氣派豪華
3、對售樓部設計裝飾忽視體驗性，漠視項目和客戶(hù)的感性?xún)r(jià)值。銷(xiāo)售現場(chǎng)整體對接待客戶(hù)的動(dòng)線(xiàn)、看點(diǎn)前期規劃引導不注重，銷(xiāo)售人員與客人間不能通過(guò)節點(diǎn)和必要的設施道具增加交流時(shí)間，不利于利用場(chǎng)所感降低銷(xiāo)售難度。
4、反對售樓部的基本功能齊備，各個(gè)功能區域也相對獨立，但是對必要的“動(dòng)線(xiàn)曲折”和“空間復雜”關(guān)系缺乏認識，各區域間缺乏有機互動(dòng)，售樓現場(chǎng)冷清，不易形成熱烈氣氛。
二、裝修要求及建議
1、 在裝修用材上盡量選擇較好的，以體現出本項目高貴大氣，但絕不流于俗氣的裝修風(fēng)格。
2、售樓部要能夠有力提升項目銷(xiāo)售力提供有效場(chǎng)所，因為售樓部設計水準直接關(guān)系到日后項目的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
3、售樓部的音響系統能夠消除傳播盲區，并保證其環(huán)繞立體聲效果;燈光系統能夠在不同的區域營(yíng)造活潑、溫馨浪漫等效果。
4、售樓部裝修設計的主題風(fēng)格不能個(gè)人主義，不能盲目為追求風(fēng)格化、形式感的東西而忽視功能。堅決抵制中看不中用的設計。
5、布線(xiàn)系統，確保整齊統一，各種管線(xiàn)盡力隱蔽，以免影響售樓部整體空間效果。
6、選用一些專(zhuān)業(yè)設計機構來(lái)負責售樓部的設計，一定要搞懂設計的價(jià)值非本來(lái)只能做施工的普通裝修公司能替代。
7、原則上售樓部一樓的裝修設計不能形成獨立封閉區域。售樓部它是一個(gè)公司的臉面,它體現著(zhù)一個(gè)公司的文化,同時(shí)也襯托著(zhù)一個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)理念.而建造一個(gè)成功的售樓部,它是為公司創(chuàng )造一個(gè)更高的收益,營(yíng)造一種熱火朝天的氣氛,促進(jìn)銷(xiāo)售進(jìn)步而建造的場(chǎng)所，建造一個(gè)成功的售樓部。 |
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